Estimation théorique
Rue des Balmes,01580 Samognat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Balmes,01580-Samognat indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izernore (01192), comprenant 2316 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izernore (01192), comprenant 2316 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 25 | RUE DES BALMES | 4 | 87 | 1460 | 239000€ | 2747€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DES BALMES | 6 | 131 | 1010 | 182000€ | 1389€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES BALMES | 5 | 170 | 1116 | 290000€ | 1706€ |
2019-06-03 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 99 | 436 | 190150€ | 1921€ |
2019-08-02 | 2 | IMP CHOUGEON | 6 | 205 | 1477 | 370000€ | 1805€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU REPOS | 4 | 89 | 350 | 200950€ | 2258€ |
2021-06-17 | 1 | IMP GRAND VAL | 4 | 89 | 334 | 169500€ | 1904€ |
2021-07-20 | 21 | IMP GRAND VAL | 5 | 100 | 805 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU BANCHETS | 4 | 103 | 204 | 70000€ | 680€ |
2020-07-09 | 5 | RTE D ARFONTAINE | 4 | 98 | 445 | 156600€ | 1598€ |
2020-02-24 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 82 | 329 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-25 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 82 | 329 | 202000€ | 2463€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU SAUT | 5 | 140 | 319 | 320300€ | 2288€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DU SAUT | 5 | 140 | 319 | 210000€ | 1500€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 167 | 263000€ | 2138€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 766 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE L'OIGNIN | 3 | 96 | 879 | 82000€ | 854€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU MOLLARD BARLET | 5 | 112 | 1065 | 56000€ | 500€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU MOLLARD BARLET | 5 | 112 | 1065 | 176000€ | 1571€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DU MOLLARD BARLET | 5 | 134 | 634 | 195000€ | 1455€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DE LA COMBE BOURRU | 4 | 101 | 831 | 280000€ | 2772€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU MOLLARD BARLET | 4 | 86 | 812 | 223000€ | 2593€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE LA COMBE BOURRU | 4 | 88 | 937 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-03 | 5138 | SOUS GENE | 5 | 104 | 678 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-05 | 5072 | EN TACHERON | 2 | 44 | 1578 | 40000€ | 909€ |
2019-06-25 | 5073 | PRE CURE | 1 | 36 | 2412 | 45000€ | 1250€ |
2022-12-17 | 14 | CHE DU RELAIS | 3 | 104 | 1392 | 223000€ | 2144€ |
2022-10-10 | 5416 | MATAFELON | 4 | 95 | 745 | 305000€ | 3211€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU RELAIS | 3 | 65 | 197 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-20 | 5481 | RUE DU LAC | 5 | 137 | 889 | 348000€ | 2540€ |
2021-03-26 | 5107 | SUR MEUILLAT | 3 | 98 | 877 | 112000€ | 1143€ |
2023-01-12 | 5435 | LA VIGNETTE | 5 | 110 | 647 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-27 | 5255 | EN BAIGNE | 3 | 67 | 1090 | 168000€ | 2507€ |
2021-10-22 | 5158 | MATAFELON | 4 | 142 | 539 | 138000€ | 972€ |
2020-08-28 | 5156 | MATAFELON | 3 | 90 | 367 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-30 | 5143 | MATAFELON | 1 | 40 | 28 | 34000€ | 850€ |
2022-03-31 | 16 | IMP DU PUITS | 2 | 68 | 115 | 171750€ | 2526€ |
2020-05-15 | 16 | IMP DU PUITS | 2 | 68 | 115 | 146800€ | 2159€ |
2020-10-23 | 5179 | MATAFELON | 3 | 112 | 1085 | 125000€ | 1116€ |
2020-03-10 | 5438 | MATAFELON | 3 | 71 | 65 | 126000€ | 1775€ |
2020-05-22 | 5439 | MATAFELON | 3 | 62 | 86 | 65000€ | 1048€ |
2022-07-11 | 5174 | MATAFELON | 3 | 120 | 400 | 185000€ | 1542€ |
2021-12-23 | 5187 | MATAFELON | 5 | 90 | 910 | 241667€ | 2685€ |
2020-07-30 | 5415 | SUR MATAFELON | 4 | 132 | 2356 | 402900€ | 3052€ |
2021-01-25 | 6 | CHE DE LA FORET | 5 | 96 | 974 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-23 | 113 | IMP DES COTEAUX | 7 | 135 | 1346 | 255000€ | 1889€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DE LA FORET | 6 | 179 | 1000 | 150000€ | 838€ |
2022-09-30 | 5244 | LES GRILLIERES | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2021-07-15 | 5190 | LES GRILLIERES | 5 | 106 | 1660 | 154000€ | 1453€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DE LA TILLE | 4 | 78 | 511 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-05 | 459 | RUE DES GRILLERES | 4 | 82 | 1487 | 219000€ | 2671€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DE LA TILLE | 5 | 124 | 996 | 400000€ | 3226€ |
2020-10-27 | 90 | RTE D IJEAN | 4 | 92 | 400 | 112700€ | 1225€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 201 | 180000€ | 1818€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 114 | 553 | 210000€ | 1842€ |
2022-06-21 | 12 | IMP DU VERGER | 6 | 101 | 687 | 237800€ | 2354€ |
2023-02-10 | 15 | IMP DU VERGER | 5 | 116 | 689 | 272000€ | 2345€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DU VERGER | 5 | 110 | 683 | 242000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 6 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 662 | 233100€ | 1992€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 106 | 688 | 245000€ | 2311€ |
2023-04-12 | 5028 | AU CHATEAU | 14 | 406 | 1028 | 170000€ | 419€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 94 | 844 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-12 | 73 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2021-04-27 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 0 | 150500€ | 1584€ |
2021-07-15 | 67 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2022-07-25 | 70 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-29 | 72 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 95 | 0 | 135450€ | 1426€ |
2021-02-22 | 0 | PRES DES PARCS | 4 | 86 | 0 | 150500€ | 1750€ |
2023-03-06 | 60 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 86 | 0 | 150500€ | 1750€ |
2023-04-18 | 62 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 86 | 0 | 144500€ | 1680€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 86 | 0 | 150500€ | 1750€ |
2020-07-15 | 1 | IMP DES COTEAUX | 5 | 143 | 1122 | 252000€ | 1762€ |
2019-10-01 | 3 | IMP DES COTEAUX | 6 | 152 | 584 | 241300€ | 1588€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DES COTEAUX | 6 | 150 | 584 | 252000€ | 1680€ |
2020-11-04 | 2 | RUE CHAR DE BAN | 3 | 80 | 99 | 192000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 7 | IMP DES COTEAUX | 4 | 103 | 700 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DES COTEAUX | 5 | 87 | 661 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-28 | 300 | RTE D'OYONNAX | 5 | 140 | 379 | 245000€ | 1750€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 112 | 736 | 230000€ | 2054€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DE LA VILLA | 4 | 88 | 589 | 215000€ | 2443€ |
2019-11-16 | 1 | IMP DES MOULINETS | 5 | 95 | 210 | 172900€ | 1820€ |
2021-07-29 | 5196 | LES VERGERS | 3 | 94 | 828 | 61000€ | 649€ |
2021-10-21 | 5064 | AUX ECHAILLONS | 4 | 115 | 3198 | 95000€ | 826€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DE L'ALOUET | 4 | 110 | 150 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 110 | 682 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 989 | RTE DE VEYZIAT | 5 | 156 | 1280 | 486000€ | 3115€ |
2019-12-20 | 44 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 1267 | 215000€ | 1493€ |
2021-07-23 | 5062 | LE PORT | 3 | 57 | 456 | 179000€ | 3140€ |
2020-09-18 | 5062 | LE PORT | 3 | 57 | 456 | 149000€ | 2614€ |
2022-05-10 | 21 | RUE DE LONGEVAL | 6 | 169 | 218 | 240000€ | 1420€ |
2019-11-04 | 800 | RTE D OYONNAX | 4 | 132 | 1158 | 320000€ | 2424€ |
2022-05-11 | 20 | RUE DE LA FAUGE | 6 | 123 | 470 | 243000€ | 1976€ |
2019-09-30 | 5061 | LE PORT | 3 | 66 | 1255 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 6 | LOT DE LA PAILLETTE | 4 | 104 | 608 | 250000€ | 2404€ |
2019-05-20 | 730 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 138 | 1478 | 261000€ | 1891€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 103 | 744 | 250000€ | 2427€ |
2022-09-19 | 5238 | LE PORT | 3 | 79 | 935 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-08 | 118 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 1078 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-18 | 5000 | RUE DE LONGEVAL | 4 | 82 | 255 | 201100€ | 2452€ |
2023-01-19 | 8 | LOT DE LA PAILLETTE | 5 | 113 | 637 | 285000€ | 2522€ |
2020-12-01 | 50 | RUE DES MESANGES | 6 | 149 | 1071 | 350000€ | 2349€ |
2019-07-09 | 646 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 1004 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-10 | 110 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 98 | 273 | 193000€ | 1969€ |
2023-01-25 | 611 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 102 | 937 | 239000€ | 2343€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU CHATELARD | 5 | 109 | 987 | 200000€ | 1835€ |
2021-03-01 | 76 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 1071 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DES MONTAINS | 3 | 59 | 596 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-26 | 90 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 107 | 650 | 208000€ | 1944€ |
2020-11-27 | 10 | RTE DE GROISSIAT | 5 | 132 | 367 | 229300€ | 1737€ |
2021-09-27 | 239 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 125 | 815 | 325000€ | 2600€ |
2021-12-08 | 42 | RTE DE GROISSIAT | 3 | 96 | 682 | 260000€ | 2708€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MONTAINS | 4 | 74 | 507 | 223000€ | 3014€ |
2022-03-14 | 157 | RUE DES MESANGES | 8 | 154 | 1075 | 241000€ | 1565€ |
2020-01-16 | 178 | RTE DE CHATEAU COVET | 11 | 204 | 1431 | 363800€ | 1783€ |
2020-07-25 | 10 | RTE DE GROISSIAT | 5 | 132 | 361 | 150000€ | 1136€ |
2021-09-21 | 197 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 1063 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 116 | 1067 | 238000€ | 2052€ |
2022-06-08 | 519 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 150 | 963 | 380000€ | 2533€ |
2022-08-01 | 212 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 704 | 270000€ | 2143€ |
2022-04-19 | 216 | RUE DE LA PAILLETTE | 7 | 142 | 1000 | 350000€ | 2465€ |
2022-12-15 | 1095 | RTE D'OYONNAX | 6 | 129 | 525 | 250000€ | 1938€ |
2020-05-04 | 3 | RTE DE LA FORGE | 6 | 80 | 765 | 351900€ | 4399€ |
2022-09-26 | 39 | LES VERGERS DE LA COMBE | 5 | 186 | 844 | 450000€ | 2419€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE LA LAMPE | 5 | 116 | 675 | 310000€ | 2672€ |
2021-03-10 | 43 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 125 | 1044 | 265000€ | 2120€ |
2021-11-04 | 17 | RTE DE LA FORGE | 4 | 90 | 878 | 245000€ | 2722€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DE LA LAMPE | 3 | 71 | 600 | 205000€ | 2887€ |
2022-11-03 | 7 | RTE D IZERNORE | 5 | 115 | 3646 | 342000€ | 2974€ |
2022-02-18 | 5200 | CHOUGEAT | 5 | 135 | 331 | 155000€ | 1148€ |
2022-09-20 | 20 | RTE DE LA FORGE | 3 | 60 | 0 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-26 | 719 | RUE EDOUARD HERRIOT | 8 | 156 | 875 | 317010€ | 2032€ |
2021-02-18 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 96 | 387 | 175000€ | 1823€ |
2021-12-10 | 46 | RUE FRANCOIS CHAPEL | 5 | 99 | 771 | 378000€ | 3818€ |
2021-01-12 | 16 | RTE DE LA FORGE | 2 | 64 | 634 | 82500€ | 1289€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 125 | 594 | 298860€ | 2391€ |
2020-09-09 | 43 | RTE DE LA FORGE | 4 | 105 | 805 | 243000€ | 2314€ |
2019-10-02 | 22 | RTE DE LA FORGE | 2 | 86 | 177 | 65000€ | 756€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE LA PAILLETTE | 3 | 90 | 445 | 239000€ | 2656€ |
2019-07-24 | 877 | RTE DE DORTAN | 4 | 75 | 1598 | 65000€ | 867€ |
2021-05-22 | 559 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 102 | 0 | 162000€ | 1588€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 530 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-19 | 5233 | LA COMBE | 4 | 110 | 1168 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 120 | RUE DE LA COMBE | 4 | 168 | 1258 | 439450€ | 2616€ |
2020-11-23 | 210 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 348 | 198200€ | 2278€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DU MONT OLIVET | 5 | 56 | 787 | 200000€ | 3571€ |
2020-02-17 | 277 | RUE JULES FERRY | 5 | 114 | 673 | 235750€ | 2068€ |
2021-09-07 | 91 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 180 | 1222 | 370000€ | 2056€ |
2021-07-03 | 250 | RUE JULES FERRY | 4 | 83 | 688 | 213000€ | 2566€ |
2022-04-30 | 461 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 121 | 921 | 310000€ | 2562€ |
2019-12-20 | 23 | IMP DE L'ETANG | 4 | 82 | 209 | 107200€ | 1307€ |